房贷利率上调公积金贷款更显优势 房贷利率, 贷款, 包头市, 住房公积金, 内蒙古自治区

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新华社呼和浩特6月15日电（白冰王宇天）记者从内蒙古自治区包头市房管局了解到，近期国家上调房贷利率对职工贷款购房产生了一定影响。专家建议，基于住房公积金贷款具有的明显优势，购房的职工如果缴存了住房公积金，请优先选择公积金个人住房贷款，把公积金政策用活、用足，以减轻利息负担，缓解经济压力。
　　据了解，根据建设部《关于调整公积金个人住房贷款利率的通知》精神，包头市从今年5月8日起，上调各档次公积金个人住房贷款利率0.18个百分点。其中5年（含5年以下）贷款由现行年利率3.96％调整为4.14％；5年以上贷款利率由现行年利率4.41％调整为4.59％。新发放的公积金个人住房贷款将执行新利率，而此前已经发放的老贷款仍维持原合同利率不变，到2007年1月1日起再作调整。
　　虽然本次公积金个人住房贷款利率和商贷利率同步调整，但是公积金贷款更显优势。一是此次个人住房公积金贷款利率只上调了0.18个百分点，对居民房贷影响有限，并且调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现了政策优惠。二是公积金个人住房贷款利率调整时间与商业贷款利率调整时间不一致。公积金调息执行时间要晚10天，并采用“新贷新息，老贷后调”的办法，这反映了国家让利于公积金借款职工的政策倾向。三是公积金贷款利率与商业住房贷款利率差别进一步扩大。以5年以上贷款利率为例：公积金贷款利率为4.59％，而住房商业贷款利率为5.751％，前者比后者低1.161个百分点，因此公积金贷款低利率优势明显